Aan de Spuiboulevard in Dordrecht komen ruim vijfhonderd woningen op de plek van oude kantoren, voor een groot deel appartementen. In zo’n gebouw krijg je doorgaans wanden van beton of gipsblokken, die na de oplevering nog wat werken. Renovlies houdt die muren strak, en je vierkante meters kunnen we nu al uitrekenen op de verkooptekening.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Welke woningen komen er aan de Spuiboulevard?
De Spuiboulevard ligt tussen de binnenstad en het station. De gemeente maakt er een groene, autoluwe woonbuurt van, met zo’n honderd extra bomen en paden langs het water; de Spuiweg wordt een 30-kilometerweg. De kantoren die er nu staan, waaronder Crownpoint, Hellingen en het Stadskantoor, maken plaats voor huur- en koopwoningen voor starters, gezinnen en ouderen.
| Project. | Voormalige plek. | Woningen. |
|---|---|---|
| Dordts Geluk (Waaijer en Trebbe). | kantoor Hellingen. | 140 appartementen, waarvan 51 sociale huur van Trivire. |
| Frontier (VORM). | Crownpoint. | 160 tot 175 appartementen. |
| Nieuwbouw op de Stadskantoor-locatie. | Stadskantoor. | 205 tot 215 woningen. |
Dordts Geluk krijgt bakstenen gevels die aansluiten bij het negentiende-eeuwse Dordrecht, een gezamenlijke binnenhof en een nieuw plein. De sloop van de kantoren staat gepland voor het najaar van 2026 en 2027. Voor een appartement aan de boulevard duurt het dus nog even voordat je de sleutel hebt.
Woon je straks aan de Spuiboulevard, in Stadspolders of ergens anders in Dordrecht? Mail welke kamers vlies krijgen en wanneer je erin kunt, dan rekenen we de Dordtse prijs voor je uit. Gratis offerte binnen 24 uur.
Wat vraagt een betonwand in een nieuw appartement van de behanger?
Vooral geduld bij het voorwerk. Gestort beton heeft naden van de bekisting en kleine luchtbelgaatjes. De behanger vult die met plamuur en schuurt ze vlak, haalt het stof weg en zet er een voorstrijklaag op waar de lijm op hecht. Op gipsblokken schuurt hij de bramen van de voegen weg. Pas dan hangt hij de eerste baan.
Let ook op het licht. Appartementen krijgen vaak een brede glazen pui naar het balkon. Licht dat van opzij over een kale wand valt, laat elke plaatnaad en plamuurrand zien. Vlies met een laag verf erop geeft een egaal vlak, ook op de wand naast het raam. Daarom hangt de behanger de banen Intervos-vlies stomp tegen elkaar, kit hij de aansluitingen bij pui en plafond en rolt hij er na de droogtijd Sigma over.
Kun je nu al een offerte krijgen voor een appartement dat nog gebouwd moet worden?
Ja. Met de plattegrond uit de verkoopinformatie tellen we de wanden per kamer op. Zo zie je meteen in welke prijsrij je terechtkomt en wat je kwijt bent, nog voor je tekent. Een startdatum prikken we zodra de oplevering een datum heeft.
| Type appartement. | m² wand (voorbeeld). | Som, compleet pakket. | Excl. btw. |
|---|---|---|---|
| Tweekamer, starter. | 78 | 78 × € 18,99 | € 1.481,22 |
| Driekamer. | 113 | 113 × € 15,99 | € 1.806,87 |
| Vierkamer op de hoek. | 157 | 157 × € 14,99 | € 2.353,43 |
Het zijn voorbeeldmaten; de echte getallen halen we uit jouw tekening. Laten meerdere kopers in hetzelfde gebouw in dezelfde periode plakken, dan geldt de burenkorting per adres.
Je gaat huren aan de Spuiboulevard: wat dan?
Dan beslist de verhuurder mee. Bij de sociale huurwoningen van Trivire en bij middenhuur van een belegger geldt hetzelfde: vraag vooraf of je renovlies mag laten aanbrengen, en wat er bij een verhuizing mee moet gebeuren. Met hun akkoord plannen we je in.
Heb je al een plattegrond van je appartement? Stuur hem ons toe. Binnen een dag weet je wat renovlies in jouw woning kost, per m² en in totaal.
Vragen van kopers aan de Spuiboulevard
Hoe komt de behanger met zijn spullen boven in een autoluwe straat?
Dat stemmen we vooraf af: waar het busje even kan laden en of de lift vrij is. Rollen vlies en emmers verf gaan gewoon met de lift mee.
Is een appartement sneller klaar dan een eengezinswoning?
Vaak wel, omdat er geen trapgat en geen zolder met schuine wanden is. Een compleet appartement is in drie dagen af, een kleiner appartement soms eerder.
Is vlies op beton gevoelig voor vocht?
Niet als de wand droog is als er geplakt wordt. Dat meten we bij de inmeting. Voelt een wand nog vochtig, dan wachten we even of beginnen we in een andere kamer.
Kan ik al een offerte krijgen voor Frontier op het Crownpoint-terrein?
Ja. Met de plattegrond uit de verkoopinformatie rekenen we je wanden uit. De werkdagen plannen we pas als de oplevering een datum heeft.
De Spuiboulevard is niet de enige plek waar gebouwd wordt; in de hele Spoorzone staan zo’n 1.600 woningen op de planning, met de eerste opleveringen naar verwachting in 2027. Voor de planning rond je sleutel kun je terecht bij renovlies in je nieuwbouwwoning in Dordrecht, en voor de volledige staffel bij wat renovlies behang in Dordrecht kost. Je aanvraag doe je via Renovlies Behang Dordrecht.
Woon je straks aan de Spuiboulevard, in Stadspolders of ergens anders in Dordrecht? Mail welke kamers vlies krijgen en wanneer je erin kunt, dan rekenen we de Dordtse prijs voor je uit. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.